12 км от Смоленска на территории Кощинского сельского поселения Смоленского района. Поселок расположен в 2-х км от Кощино и в 6-ти км от Талашкино. Поселок расположен вдоль автодороги Смоленск-Рославль. Трасса находится в отличном состоянии. Хороший подъезд круглый год. Удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Из коммуникаций: электричество есть, вода под скважину(индивидуально на каждый участок, газ в перспективе)Вблизи посёлка есть школа и детский сад,а так же Дом культуры, библиотека,школа искусств. Собственник! Документы готовы. Возможна продажа в рассрочку от собственника на срок до 1-го года.